| 風險提示 |
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1.轉出標的(de)的(de)合法(fa)性(xing)以及真(zhen)實性(xing)由轉出方負責，此次交易過程(cheng)中存在相關交易風險及法(fa)律糾紛(fen)由交易雙方自行承擔并解(jie)決。 2.農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)產權(quan)交易中心(xin)并不對農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)產權(quan)流(liu)轉交易信息的準(zhun)確(que)性和完(wan)整性做出任(ren)何保證。對任(ren)何因直(zhi)接(jie)或間接(jie)使用本(ben)網(wang)站內(nei)容(rong)而造成的損失，包括但不限(xian)于因有(you)關內(nei)容(rong)不準(zhun)確(que)、不完(wan)整而導致的損失，農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)產權(quan)交易中心(xin)不承擔(dan)任(ren)何法(fa)律(lv)責任(ren)。 3.部(bu)分轉讓標的可能涉及多次(ci)產(chan)權變更(geng)登記(ji)，多次(ci)產(chan)權變更(geng)登記(ji)所涉及的稅費全部(bu)由(you)受讓方承擔。 4.部分(fen)轉讓標的可能(neng)存(cun)在無法過(guo)戶的情況，請意(yi)向(xiang)受讓方在報(bao)名前去有(you)關部門了(le)解情況后在進行報(bao)名。 |
| 聯系人 | 史*文 | 聯系電話 | 13796926056 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 史*文 | 法人電話 | 137****6056 |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 位置 | |||
|---|---|---|---|
| 權證編碼 | 目前用途 | ||
| 建筑面積(平方米) | 1800 | 使用面積(平方米) | |
| 使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
| 附屬設施 | 評估價 | ||
| 標的類型 | 建筑物 | 是否屬再次轉出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 1000000 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 付款方式:分期付款，一年一付，每年合同簽訂對應日前二十天支付下一年度租金。 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、出租標的按現狀進行出租，承租期結束后須保證出租標的完好無損且恢復原狀。 2、在經營中產生的所有費用(包括但不限于水費、電費、供暖費、人工費、土地使用費、房屋維修費、更換設備配件費用、房屋出租稅費等相關費用)由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。 3、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但使用權面積等可能與實際有誤差，僅供參考;如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 4、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納保證金即表明意向承租方對轉讓標的現狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 6、付款方式:分期付款，一年一付，每年合同簽訂對應日前二十天支付下一年度租金。 7、租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得擅自將標的轉租、轉借他人及調換使用。如承租方需對標的進行裝修、裝飾，改造、翻建、擴建、新建等，須經出租方書面同意。 8、在租賃期限內，如遇國家或政府征占、征用、征收、動遷等，承租方新建的地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸承租方所有。土地及原地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸出租方所有。 9、標的到期地上新建附屬物等生產設施遷走，并恢復原樣，不遷走的地上附屬物無償歸村集體所有。 10、出租標的用途為商業，不可改變標的用途。 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 租賃期間，標的因不可抗拒的原因或當地政府依法對租賃物中的房屋進行征收或政府動遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜，出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規定時間內無條件遷出，向征遷部門索要各種補償等情況，承租方不按規定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負責。 11、成交后繳納50000元抵押金，租賃期限屆滿，發包方收回承包使用權，承租方應當在合同約定期限內原樣交還給出租方。承包方必須保證房屋及設備完好無損并可以正常使用，發包方退還抵押金。 12、擬流轉期限：交易合同簽訂之日期起至往后5年。 13、掛牌底價（總額）：1000000.00元 | ||
| 受讓方條件 | 依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 意向承租方在繳納競價保證金前需對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物。意向承租方繳納競價保證金，即表明對出租標的全部現狀的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔，出租方不承擔任何法律責任。出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 100000 |
| 服務費 | 成交價格*2%農(nong)村集體(ti)資源資產類(lei)項(xiang)目受讓方為農(nong)民或(huo)集體(ti)經濟組織的，免收交易(yi)服務費 | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 5000.00 | ||
| 報名起始時間 | 2025-09-26 09:00:00 | 報名截止時間 | 2025-10-13 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2025-09-26 09:00:00 | 競價截止時間 | 2025-10-14 16:00:00 |
| 備注 | 報名聯系方式、項目咨詢： 朱先生 0451-87205375。 繳納保證金咨詢電話：0451-87200287。 業務監督電話：0451-87200259。 一、《黑龍江省農村產權交易管理辦法》第三十四條規定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發現有下列行為的，依據相關法律、法規、規章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監督的； 3、私自透露談判底價，造成經濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續亂出價等不正當行為的； 7、交易中發現有其他違規行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向受讓方均未報價導致本次網絡競價終結的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機構將出讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出讓方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3、意向受讓方應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，務必在交納交易保證金前對轉讓標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，不得以未勘察為由不履行后續手續，一經成交交易價格不作調整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 6、出租標的成交后，受讓方應當按照本公告的約定與轉讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，黑龍江農村產權交易中心或出讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。 9、本公告全部內容由出讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出讓方承擔。 合同模板已上傳，請仔細閱讀后再報名。 | ||
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