新聞中心 > 集團要聞省產權交易集團農交中心第一筆線上競價斬獲佳績!
熱烈慶賀我省省級農村產權交易平臺首個項目落單成交！
“沒(mei)想到(dao)(dao)，真(zhen)的沒(mei)想到(dao)(dao)，成交價(jia)格(ge)大(da)大(da)超出我們(men)預期，這是翻了一(yi)番啊！”對青山鎮十二戶村黨支部書記劉玉文興(xing)奮不已。
近日，在黑龍(long)江省產權交易(yi)集團黑龍(long)江農村(cun)產權交易(yi)中心(xin)公開掛牌轉讓的“松(song)北區對青山鎮十二戶(hu)村(cun)林木經(jing)營權項目”網絡競價(jia)(jia)順(shun)利結束。掛牌底價(jia)(jia)32.86萬(wan)元，經(jing)過(guo)37輪次(ci)激烈(lie)競價(jia)(jia)，最終以70.86萬(wan)元成交，溢價(jia)(jia)38萬(wan)元，溢價(jia)(jia)率115%。
該項(xiang)目為省(sheng)產權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)集團(tuan)黑龍江農村(cun)產權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)中心（以下(xia)簡稱“農交(jiao)(jiao)(jiao)中心”）首(shou)個(ge)掛牌(pai)成交(jiao)(jiao)(jiao)項(xiang)目，項(xiang)目的成功交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)標志著(zhu)(zhu)我(wo)省(sheng)省(sheng)級農村(cun)產權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)平臺的實質性啟動運(yun)營(ying)，意(yi)味(wei)著(zhu)(zhu)省(sheng)產權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)集團(tuan)開拓出(chu)農村(cun)產權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)新(xin)板(ban)塊新(xin)業(ye)務，必將有力推動我(wo)省(sheng)農業(ye)強省(sheng)和鄉村(cun)振興(xing)的實施。
政策(ce)引路 體(ti)系運轉助力
“還干部一(yi)個清白，給農(nong)(nong)民一(yi)個明(ming)白。省級農(nong)(nong)村(cun)產權(quan)交易平臺可以(yi)實(shi)現更(geng)大范圍(wei)更(geng)高(gao)層(ceng)次的(de)(de)發現價格、達成交易，既可避免農(nong)(nong)村(cun)產權(quan)交易的(de)(de)暗箱操作(zuo)，防止滋生腐敗，又可以(yi)實(shi)現產權(quan)效益(yi)的(de)(de)最大化(hua)，是(shi)有(you)力(li)推進(jin)農(nong)(nong)村(cun)產權(quan)制度(du)改革的(de)(de)有(you)效載體。”省農(nong)(nong)業農(nong)(nong)村(cun)廳政策法(fa)規與改革處(chu)處(chu)長陳(chen)偉力(li)介紹(shao)說。
響應政策(ce)推(tui)動，精準對接項目。今年，中(zhong)(zhong)共黑龍江省委農(nong)(nong)村(cun)工作領導(dao)小組(zu)辦公(gong)室、黑龍江省農(nong)(nong)業(ye)農(nong)(nong)村(cun)廳聯合(he)下發《關于(yu)加快推(tui)進農(nong)(nong)村(cun)產(chan)(chan)權交易(yi)市場(chang)建設促進農(nong)(nong)村(cun)集體(ti)資產(chan)(chan)資源流(liu)轉(zhuan)(zhuan)全部(bu)進場(chang)交易(yi)的(de)通知》，明(ming)確“農(nong)(nong)村(cun)集體(ti)資產(chan)(chan)資源的(de)轉(zhuan)(zhuan)包、轉(zhuan)(zhuan)讓、出租(zu)、入股、抵押或以其(qi)他方(fang)式流(liu)轉(zhuan)(zhuan)交易(yi)的(de)，必須全部(bu)在農(nong)(nong)村(cun)產(chan)(chan)權交易(yi)市場(chang)進行(xing)”，這(zhe)為省產(chan)(chan)權交易(yi)集團堅持政府主導(dao)、市場(chang)運營、公(gong)益服務，打造省級農(nong)(nong)村(cun)產(chan)(chan)權交易(yi)綜合(he)服務平臺，發揮出黑龍江農(nong)(nong)村(cun)產(chan)(chan)權交易(yi)中(zhong)(zhong)心功(gong)能作用，提供了(le)重(zhong)要的(de)政策(ce)支持和(he)制度保障。
發揮市場配置(zhi)作用，確(que)保公(gong)開(kai)透明。農交(jiao)中心(xin)為全(quan)省(sheng)開(kai)展農村(cun)產權交(jiao)易(yi)提供了(le)服務(wu)平臺，該平臺具有信息發布、掛牌交(jiao)易(yi)、交(jiao)易(yi)鑒證、交(jiao)易(yi)結算等(deng)服務(wu)功能(neng)。通過平臺推廣，陽光下交(jiao)易(yi)，避免(mian)了(le)在農村(cun)交(jiao)易(yi)過程中暗箱操作、偏(pian)親(qin)向友(you)等(deng)違規(gui)行為，發揮了(le)預防腐(fu)敗、防止(zhi)資(zi)產流失的作用。
陳偉(wei)力表示，通過農村產權交(jiao)易(yi)(yi)中心(xin)平臺交(jiao)易(yi)(yi)，能夠充分(fen)發(fa)揮市場在(zai)資源(yuan)配置(zhi)中的(de)決定(ding)性(xing)作用，有(you)利(li)于在(zai)更(geng)高的(de)層面(mian)上，發(fa)現更(geng)合理(li)的(de)加個，有(you)利(li)于促進農村集體(ti)資產保值增值，有(you)利(li)于增加農民的(de)財(cai)產性(xing)作用。
量(liang)身定制 農民增收增效
作為在全省(sheng)農(nong)村(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)易“第一(yi)個吃螃蟹的人”，劉(liu)玉文感受(shou)很深(shen)，他(ta)表示，農(nong)交(jiao)中(zhong)心的細致貼(tie)心服務(wu)，讓他(ta)和(he)村(cun)民感受(shou)到了(le)真誠和(he)信(xin)任(ren)，當時就(jiu)對做成這筆交(jiao)易充滿了(le)信(xin)心。
一段時(shi)間以(yi)來，農交(jiao)中(zhong)(zhong)心(xin)從客戶實(shi)際(ji)出發(fa)，以(yi)細心(xin)服(fu)務降(jiang)低風(feng)險，保(bao)障質(zhi)量。他(ta)們從哈爾(er)濱(bin)市所轄區縣入(ru)手，實(shi)際(ji)走訪各地鎮、村，結合各地不(bu)同實(shi)際(ji)情況，精(jing)準策劃，確保(bao)項目的獨立性、完整(zheng)性和可操作性。充(chong)分考(kao)慮(lv)農民朋友(you)不(bu)熟悉線上交(jiao)易，加大宣傳力度，采取發(fa)放操作流程(cheng)指南、電(dian)話解答、面(mian)(mian)對面(mian)(mian)的交(jiao)易輔導(dao)、提示交(jiao)易過程(cheng)中(zhong)(zhong)的問題與難(nan)點(dian)等(deng)方式為意(yi)向受讓方提供周到(dao)服(fu)務，提示交(jiao)易過程(cheng)中(zhong)(zhong)的問題與難(nan)點(dian)，得到(dao)了村集體(ti)和受讓方的一致好(hao)評(ping)。
對青山(shan)鎮十二(er)戶(hu)村(cun)(cun)村(cun)(cun)主任孫井(jing)貴說，近年來，由于(yu)村(cun)(cun)集(ji)體(ti)(ti)林木被偷(tou)盜砍伐的(de)(de)(de)現象(xiang)時有發(fa)生(sheng)，為不讓村(cun)(cun)集(ji)體(ti)(ti)經濟受損失，今年春節后，十二(er)戶(hu)村(cun)(cun)通過“四議兩公(gong)開(kai)”程序做出了公(gong)開(kai)掛牌轉(zhuan)讓的(de)(de)(de)決定，在辦手續過程中，剛好接(jie)到(dao)省委農(nong)辦和省農(nong)業農(nong)村(cun)(cun)廳聯合下發(fa)的(de)(de)(de)《關于(yu)加(jia)快農(nong)村(cun)(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)市場建設推動(dong)農(nong)村(cun)(cun)集(ji)體(ti)(ti)資(zi)產(chan)資(zi)源流轉(zhuan)全部進(jin)場交(jiao)(jiao)易(yi)的(de)(de)(de)通知》，就放棄了原來自己組織競賣的(de)(de)(de)想(xiang)法，選擇了在黑龍江(jiang)農(nong)村(cun)(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心進(jin)行公(gong)開(kai)掛牌轉(zhuan)讓。
2018年9月(yue)，農交(jiao)(jiao)(jiao)中心成立(li)以來(lai)，在省(sheng)農業(ye)農村(cun)(cun)廳和(he)省(sheng)國資(zi)為指導(dao)幫助(zhu)下，從頂層設計入手，搭(da)建農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務(wu)體(ti)系(xi)、農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)平(ping)(ping)臺體(ti)系(xi)、農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)品種體(ti)系(xi)和(he)省(sheng)市縣鄉村(cun)(cun)五級農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務(wu)體(ti)系(xi)；制定統(tong)一的交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)規則、業(ye)務(wu)流程和(he)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)文本，初步搭(da)建農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)平(ping)(ping)臺，實(shi)行信息發布、掛牌交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)、交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)鑒證、交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)結算等服務(wu)一張網，采取實(shi)名報名認證、線(xian)上資(zi)質審(shen)核、系(xi)統(tong)操作留痕(hen)、層級審(shen)核權(quan)限(xian)等措(cuo)施，確保項目信息安全(quan)，發揮市場(chang)在資(zi)源配置的決(jue)定性作用，促進集體(ti)資(zi)產資(zi)源保值(zhi)增值(zhi)，避免農村(cun)(cun)產權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)的暗(an)箱操作，防止集體(ti)資(zi)產資(zi)源流失。
“小到機動車(che)，大到土(tu)地(di)資源和實物資產(chan)等，都是(shi)黑龍江農(nong)交(jiao)(jiao)中(zhong)心(xin)的主(zhu)營業務，具體包括集體資源轉(zhuan)包交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)、農(nong)村(cun)(cun)(cun)土(tu)地(di)承包經(jing)營權(quan)流轉(zhuan)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)、林地(di)經(jing)營權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)服(fu)務等農(nong)村(cun)(cun)(cun)資源服(fu)務；村(cun)(cun)(cun)集體經(jing)濟組織生產(chan)設備等資產(chan)租賃(轉(zhuan)讓(rang))交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)、農(nong)村(cun)(cun)(cun)房(fang)屋(廠房(fang))交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)等農(nong)村(cun)(cun)(cun)資產(chan)服(fu)務；同時，包含農(nong)村(cun)(cun)(cun)股權(quan)轉(zhuan)讓(rang)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)、農(nong)業知識(shi)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)等其他交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)(yi)(yi)服(fu)務。”農(nong)交(jiao)(jiao)中(zhong)心(xin)工(gong)作人員介紹說。
實踐(jian)落地 力拓藍(lan)海新域
“當時評估(gu)32萬(wan)(wan)(wan)多(duo)，以為最多(duo)能賣40萬(wan)(wan)(wan)，沒想到賣了(le)70萬(wan)(wan)(wan)，各個村(cun)(cun)的村(cun)(cun)干部都來我們村(cun)(cun)一探究竟。” 劉玉文慨嘆，沒想到農交中心(xin)這個平臺發(fa)揮了(le)這么(me)大(da)能量(liang)，前來咨詢平臺交易(yi)事(shi)宜的鄰村(cun)(cun)干部絡繹(yi)不(bu)絕。
7月2日，對(dui)青(qing)山鎮(zhen)(zhen)十二(er)戶(hu)村(cun)(cun)村(cun)(cun)集體與中標人在黑龍(long)江農村(cun)(cun)產權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)中心現(xian)場(chang)簽(qian)約(yue)林木經營權轉(zhuan)讓協議。隨后，得知這一意想不(bu)到的信息后，樂業鎮(zhen)(zhen)和對(dui)青(qing)山鎮(zhen)(zhen)的其他4個(ge)村(cun)(cun)，都(dou)不(bu)約(yue)而同地來(lai)到十二(er)戶(hu)村(cun)(cun)，咨詢這個(ge)農村(cun)(cun)產權交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)平(ping)臺(tai)到底是個(ge)啥(sha)情(qing)況，如何進行平(ping)臺(tai)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)。
劉玉(yu)文喜悅地說，下(xia)一步(bu)，我們(men)打(da)算(suan)用(yong)這(zhe)筆錢給村民更換自來水(shui)設施，提高村民飲水(shui)質量，還(huan)可(ke)以用(yong)來道(dao)路(lu)養(yang)護、維修路(lu)燈等惠民舉(ju)措。
近年來(lai)，省(sheng)(sheng)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)集團加快培育和釋放集團化發(fa)展新(xin)優勢，努力打造全省(sheng)(sheng)資源與(yu)要素交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)平臺，在不(bu)斷增強國(guo)有(you)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)、區域股權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)等板(ban)塊功能(neng)的同時，立足于我(wo)省(sheng)(sheng)農(nong)業(ye)大(da)省(sheng)(sheng)的資源優勢，以優化我(wo)省(sheng)(sheng)農(nong)業(ye)資源配置、推進(jin)農(nong)村(cun)要素市場有(you)序流動(dong)、助力農(nong)業(ye)農(nong)村(cun)發(fa)展為目標，加速(su)構建省(sheng)(sheng)級農(nong)村(cun)產(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)(yi)平臺。
“目前農交(jiao)中(zhong)(zhong)心(xin)平(ping)臺(tai)服務已覆蓋哈爾濱市(shi)(shi)所屬縣（市(shi)(shi)、區）和省(sheng)級試點(dian)縣（市(shi)(shi)），未(wei)來(lai)將逐(zhu)步(bu)在全省(sheng)各地全面鋪開，并實現互(hu)聯互(hu)通。”農交(jiao)中(zhong)(zhong)心(xin)工作人員(yuan)介紹說(shuo)。
“黑龍江農交(jiao)中心(xin)(xin)的運作方(fang)式為政府主導、市場運營、公益(yi)服務。”農交(jiao)中心(xin)(xin)工作人員介紹(shao)，村集(ji)體(ti)經濟組織(zhi)和農民轉出(chu)方(fang)交(jiao)易(yi)實行(xing)免費(fei)服務。目前，村民可以登陸官網后(hou)進(jin)行(xing)注冊，經管理(li)員審核后(hou)，用戶人員通過自己注冊的賬號和密碼進(jin)行(xing)所需項目交(jiao)易(yi)。
截止目前，集團還有林地、林權、水面等(deng)19個項目進場掛牌交易，掛牌金額達6627萬元。
